Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met potentie in Bussum

Deze karakteristieke en royale twee-onder-één-kapwoning, gelegen aan de Mecklenburglaan 37 in het gewilde Bussum, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol familiehuis met veel potentie. De woning is gelegen in het geliefde Prins Hendrikpark, een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het NS-station Naarden-Bussum, scholen, het centrum en sportfaciliteiten. Amsterdam en Utrecht zijn bovendien uitstekend bereikbaar.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een bescheiden voortuin van circa 20 m² en een ruime, zonnige achtertuin van maar liefst 180 m². Bij binnenkomst op de begane grond treft u een vestibule en hal met toilet. De royale en lichte woonkamer, voorheen twee kamers, is voorzien van houten vloerdelen en een open haard. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras en de tuin. De gesloten keuken aan de achterzijde biedt zicht op de tuin en is voorzien van een plavuizen vloer, met aangrenzende praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en toegang tot een balkon. De tweede verdieping biedt middels een vaste trap toegang tot een overloop met drie slaapkamers en een bergruimte.

**Kenmerken en voorzieningen** Deze woning, gebouwd in **1914**, ademt karakter en biedt volop mogelijkheden voor modernisering en renovatie. De woning heeft een woonoppervlakte van **175 m²** en een perceeloppervlakte van **285 m²**. Er zijn **6 slaapkamers** verdeeld over de verdiepingen. De woning beschikt over een praktische kelder van circa 7 m². Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Het energielabel is **G**.

**Locatie** Het Prins Hendrikpark is een van de meest gewilde locaties in Bussum. De buurt kenmerkt zich door rustige straatjes waar kinderen veilig kunnen spelen. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen zoals het treinstation, winkels, scholen en sportclubs. De uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn eveneens goed bereikbaar.