Charmante Maisonette mit Garten in Borna – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten Maisonettewohnung mit Reihenhauscharakter, gelegen in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Borna. Die Immobilie aus dem Baujahr **1900** wurde fortlaufend modernisiert und bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** verteilt auf vier Ebenen ein einzigartiges Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, ein Gästezimmer und ein Duschbad. Das 1. Obergeschoss beherbergt den zentralen Wohnbereich mit dem Wohnzimmer und der Küche. Im 2. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Ein ausgebauter Spitzboden im Dachgeschoss bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum.

**Ausstattung** * **Ca. 130 m² großes Grundstück** mit liebevoll gestaltetem Garten * Überdachter Freisitz für entspannte Stunden im Freien * Moderne Sanitäranlagen (teilweise **2010** modernisiert) * **Neue Fußböden, Treppenhaus und Wandoberflächen** (vor ca. 3 Jahren erneuert) * **Gasheizung** aus dem Jahr **2005** * Elektrische Rollläden im Erdgeschoss * Klimaanlage im Wohnzimmer * Alarmanlage und Fernsprechanlage mit Videofunktion * **Carportstellplatz** in unmittelbarer Nähe

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Borna mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (EDEKA, Netto) sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an die B93 und die A72 ist sehr gut, und der öffentliche Nahverkehr (Buslinien, Bahnhof Borna mit S-Bahn-Anbindung nach Leipzig) ist gut ausgebaut.

**Zusätzliche Informationen** Die Immobilie wurde laufend instand gehalten, mit Erneuerungen von Dach, Fenstern und Elektrik (1995) sowie Sanitäranlagen (2010). Die Außenfassade wird in naher Zukunft erneuert. Ein 3D-Rundgang ist auf Anfrage verfügbar.