Historische Maisonette mit moderner Eleganz in Baiersdorf

Willkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung, die im Jahr **1640** erbaut wurde und liebevoll modernisiert wurde, um **historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort** zu verbinden. Auf **92 m² Wohnfläche** erstreckt sich diese charmante Wohnung über zwei Etagen und bietet ab **September 2026** ein neues Zuhause.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter **zwei gemütliche Schlafzimmer**. Ein heller Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die **offene Einbauküche** ist das Herzstück des Wohnbereichs und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum erhöhen den Komfort.

**Ausstattung** * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Gas-Zentralheizung** für wohlige Wärme * **Außen-Stellplatz** für Ihr Fahrzeug * Lage im **zweiten Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Hauses

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **Baiersdorf**, einer charmanten Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern, die eine perfekte Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur bietet. Die zentrale und dennoch ruhige Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem Wochenmarkt. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Baiersdorf bietet regelmäßige Verbindungen nach Erlangen und Nürnberg, die Autobahn A3 ist schnell erreichbar. Die umliegende Natur, wie die Fränkische Schweiz, lädt zu Freizeitaktivitäten ein.