Charmante Maisonette in Düsseldorf-Kaiserswerth mit Renovierungspotenzial

Diese **ca. 133 m²** große 4-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Kaiserswerth bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause.

**Übersicht** Diese besondere Wohnung erzählt eine Geschichte vom Ankommen und Leben. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre großzügige Aufteilung und eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt. Die Wohnung ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.

**Innenbereich** Die erste Ebene beherbergt einen weitläufigen Wohnbereich mit einer halb offenen Küche, die sich harmonisch in den Raum integriert. Zwei helle Kinderzimmer und ein Duschbad vervollständigen diese Etage. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, die als privater Rückzugsort dient. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein charmantes Empore-Bereich und ein geräumiges Badezimmer mit Eckwanne und separater Dusche. Eine kleine Ankleide bietet zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * **Ca. 20 m² Nutzfläche** * **Blick ins Grüne** für Ruhe und Lebensqualität * **Renovierungsbedarf** mit bereits berücksichtigten Kosten im Kaufpreis * **Gasheizung** (Energieausweis Klasse E, 133,40 kWh/(m²*a)) * Baujahr laut Energieausweis: **2004**

**Lage** Kaiserswerth, einer der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs, bietet eine historische Altstadt, viel Grün und die attraktive Lage am Rhein. Die Umgebung lädt mit Rheinauen, Feldern und Wäldern zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und renommierte Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 15 Min. mit dem Auto), den Flughafen (ca. 10 Min. mit dem Taxi) und den Hauptbahnhof (ca. 25 Min. mit der U79) ist ausgezeichnet.