Skip to main content
Exceptionnelle Maison Vigneronne à Gabian: Potentiel, Terrasse et Jardin - Вигляд нерухомості 1 з 13
ПродажБудинок

Exceptionnelle Maison Vigneronne à Gabian: Potentiel, Terrasse et Jardin

Pouzolles, République française

320 000 EUR
1 561 EUR/м²
8
кімнати
205
2
поверх
Добрий
Стан
Електричне
Опалення
712 m²
Площа ділянки
Балкон
Зручності

Більше у Pouzolles

Ще 3 у Pouzolles

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:6+
Кімнати:8
Стан:Добрий
Гараж
Паркінг

Опис

Découvrez cette **magnifique maison vigneronne de 8 pièces** nichée au cœur du village de Gabian, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, une maison d'hôtes ou un projet viticole. Cette demeure traversante et lumineuse séduit par son caractère authentique et ses volumes généreux, le tout dans une atmosphère méditerranéenne chaleureuse.

L'intérieur de la maison se distribue sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un WC, une **vaste cave viticole de 120 m²**, ainsi qu'un garage et un atelier de 30 m² donnant sur la cour intérieure. Le premier étage dévoile une cuisine de 21 m² avec accès balcon, une salle à manger de 17,3 m², un salon/séjour de 15,42 m² ouvert sur la terrasse, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage supérieur, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, et une pièce supplémentaire ainsi que des combles aménageables.

Les atouts majeurs de cette propriété incluent une **superbe terrasse ensoleillée de 28,5 m²**, un **jardin exceptionnel** offrant un havre de paix, et une **cave viticole fonctionnelle de 120 m²**. La maison bénéficie également d'un atelier indépendant, d'un garage avec accès direct, de combles aménageables de 33,5 m², d'une toiture révisée et du charme authentique des demeures du sud de la France.

Située à Gabian, un village pittoresque entre vignobles et collines, cette propriété offre une **qualité de vie recherchée** dans le sud de la France. Vous profiterez d'un environnement calme, de plus de 300 jours de soleil par an, tout en étant à proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, médecins) et à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes. La proximité de Béziers (gare) et de l'aéroport de Béziers Cap d'Agde est également un atout majeur.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:2
Опалення:Електричне
Площа ділянки:712 m²

Зручності

Балкон
Тераса(28.5 m²)
Сад
Підвал(120 m²)
Гараж
Паркінг

Розташування

Місто:Pouzolles
Регіон:Hérault
Країна:République française

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

32/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

0
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

0
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

27
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

19
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

0
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

64
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

61
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

92
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

40

Опубліковано минулого місяця

Оновлено 25 травня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 297 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.