Maison familiale 6 pièces avec jardin au calme, bordée par la Tille

Découvrez cette magnifique maison indépendante de **132 m²** située au cœur de Magny-Sur-Tille, dans un environnement verdoyant et paisible, bordée par la rivière Tille. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

La maison s'étend sur deux niveaux, baignant dans une lumière naturelle agréable. Le rez-de-chaussée comprend une **pièce de vie spacieuse de 40 m²** avec une cheminée insert, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle de bains, une chambre et un vaste dressing pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. À l'étage, trois chambres mansardées avec Velux et volets électriques complètent l'espace nuit.

Les caractéristiques de ce bien incluent : * Un **sous-sol complet** avec un grand garage pour 3 voitures, une buanderie/chaufferie, une cave et une pièce de loisir chauffée. * Un **terrain de 930 m²** avec un accès à la Tille, offrant un espace extérieur privilégié. * Une dépendance attenante. * Chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la pièce de loisir. * Volets électriques à l'étage.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement naturel apaisant tout en restant proche des commodités. La proximité de la Tille ajoute un charme indéniable à cette propriété. La classe énergétique est D et la classe climatique C (DPE ancienne version 2021).