Maison 3 pièces à Dijon : potentiel et jardin, secteur Péjoces

Découvrez cette charmante maison de type 3, idéalement située dans le secteur prisé des Péjoces à Dijon. Offrant un **beau potentiel d'aménagement** et implantée sur une parcelle de **323 m²**, cette maison de plain-pied des années 30 est parfaite pour les primo-accédants, les couples ou les seniors recherchant tranquillité et praticité.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine à aménager selon vos goûts, et d'un salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition Ouest. Le couloir dessert deux chambres confortables de **11,5 m² et 12,76 m²**, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.

Les points forts : * **Jardin clos et verdoyant** avec double exposition Est/Ouest * Maison de plain-pied, **accessible aux personnes à mobilité réduite** * Potentiel d'aménagement personnalisé * Proximité immédiate des commodités * **DPE classe D**

Le quartier Péjoces / Abattoirs est réputé pour son calme et sa localisation stratégique. Vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville de Dijon, tout en étant à proximité de la faculté, du parc de la Colombière, des transports en commun et des grands axes routiers. Une opportunité à saisir pour un cadre de vie agréable et pratique.