Grande maison familiale avec jardin à Pont-d'Ain

Découvrez cette **vaste maison familiale de 168 m²** idéalement située au cœur de Pont-d'Ain, offrant un accès rapide aux commodités et à l'autoroute A42. Parfaitement agencée sur trois niveaux, elle propose de **très beaux volumes** et un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur de cette demeure se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un bureau polyvalent pouvant servir de chambre, d'une cave et de **deux garages motorisés**. L'étage supérieur révèle une cuisine aménagée séparée, un spacieux salon-salle à manger donnant sur une terrasse et le jardin, trois chambres confortables et une salle de bains avec WC. Le dernier étage abrite une mezzanine lumineuse surplombant le séjour, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Les atouts de cette propriété incluent : * Chauffage individuel électrique (sol et radiateurs) * Menuiseries en PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques * **Deux garages** avec portes motorisées pour un stationnement aisé * Un **très bel espace extérieur** sur une parcelle de 6116 m² * Proximité immédiate de la gare (2 min à pied) et de l'autoroute (5 min)

Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Idéale pour une grande famille recherchant espace et tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des services. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé E, et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont classées C.