Maison T4 Lumineuse avec Jardin et Garage à Cuxac-d'Aude

Découvrez cette charmante maison T4 de **118.3 m²** située à Cuxac-d'Aude, offrant un cadre de vie agréable avec son jardin et son garage.

Cette maison, répartie sur deux niveaux (R+1), propose des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une chambre parentale confortable avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un coin buanderie pratique. L'accès au jardin arrière se fait également par ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un salon convivial, donnant accès à un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. Deux autres chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, complètent cet étage, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec un WC.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * **Climatisation** pour un confort optimal * Un **garage spacieux** de plus de 22 m² * Un **cabanon** dans le jardin d'environ 6 m² * Un **jardin privatif** * **2 salles d'eau**

Située au cœur de Cuxac-d'Aude, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités locales. L'indice énergétique DPE est classé B (87 kWh/m²/an), avec des dépenses énergétiques estimées entre 1017€ et 1375€ annuellement.