Maison de charme 4 pièces avec jardin à Montgeron

Découvrez cette charmante maison individuelle de **4 pièces** située dans un quartier pavillonnaire calme à Montgeron, Île-de-France. Rénovée et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de **298 m²**.

La maison, datant des années 30, dispose de **81 m²** habitables (61 m² loi Carrez). Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger qui peut être aménagée en chambre supplémentaire, une cuisine aménagée et une salle de bains avec WC. L'étage supérieur abrite deux chambres et un WC séparé.

Les caractéristiques principales incluent : * **Sous-sol total** avec garage, atelier et buanderie * **Jardin clos** sans vis-à-vis avec abri * Chaudière gaz de ville Frisquet récente * Fenêtres en double vitrage * **Toiture récemment refaite** (couverture et charpente) * Taxe foncière de 772 euros

Idéalement située à proximité des écoles, cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Elle représente une opportunité à saisir pour les familles recherchant calme et fonctionnalité.