Maison à Toulouse : Investissement locatif clé en main

Découvrez cette **opportunité d'investissement clé en main** à Toulouse, une maison de 111 m² habitables sur un terrain de 399 m², actuellement louée et générant des revenus immédiats.

**Intérieur fonctionnel et spacieux** La maison, construite en 1958 et rénovée, offre un agencement pratique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine, d'une buanderie et de trois pièces dédiées à l'activité actuelle. L'étage supérieur abrite **trois chambres confortables** et une salle de bains, idéales pour une vie de famille ou pour optimiser la location.

**Atouts extérieurs et potentiel** Profitez d'une **terrasse agréable** et d'un **jardin clos** sur un terrain de 399 m², offrant un espace extérieur appréciable. Le bien bénéficie d'une excellente stabilité locative grâce à ses locataires actuels (assistantes maternelles), assurant un entretien régulier et une absence de vacance locative.

**Localisation et investissement sécurisé** Située à Toulouse, cette maison représente un **placement sécurisé et immédiatement rentable**. Le loyer mensuel s'élève à 1 350 €, avec une taxe foncière de 1 503 €. Idéal pour un investisseur recherchant un produit rare avec un potentiel d'évolution intéressant, que ce soit en habitation classique, en division ou en optimisation locative.