Charmante maison de ville 5 pièces à Le Pin

Découvrez cette **charmante maison de ville de 5 pièces** idéalement située à Le Pin, à proximité immédiate du centre-ville. Alliant authenticité et modernité, cette propriété offre de **nombreuses possibilités d'aménagement**, parfaite pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel.

**Intérieur chaleureux et fonctionnel** Dès l'entrée, un séjour spacieux aux poutres apparentes crée une atmosphère conviviale, ouvert sur une **grande cuisine équipée** avec coin repas. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant. À l'étage, la partie nuit se compose d'une chambre parentale avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, et de trois chambres supplémentaires idéales pour une famille.

**Atouts extérieurs et dépendance** Profitez d'une **grande terrasse couverte de plus de 21 m²**, parfaite pour les repas en plein air et modulable pour créer une pièce supplémentaire. Une dépendance indépendante avec salle d'eau, WC et pièce séparée est idéale pour une profession libérale, du télétravail ou pour accueillir des invités.

**Espace de stockage et localisation** Deux caves de plus de **20 m²** offrent un espace de stockage conséquent (atelier, cave à vin...). Située à Le Pin, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités.

**Informations clés** - **Surface habitable : 90 m²** - Prix : **275 000 EUR** - 5 pièces - Grande terrasse couverte (> 21 m²) - Dépendance indépendante - Deux caves (> 20 m²) - DPE : 224 kWhEP/m²/an (D) - GES : 49 kgepCO2/m²/an (D) - Dépenses énergétiques annuelles estimées : 1830€ - 2510€