Maison de ville et local commercial : double opportunité à Sainte-Bazeille

Découvrez cet ensemble immobilier unique à Sainte-Bazeille, idéal pour un investissement locatif ou une activité professionnelle combinée à un logement. Il se compose d'une maison de ville de **108 m²** et d'un local commercial d'environ **30 m²**, le tout proposé au prix de **195 000 EUR**.

La maison, d'une surface habitable totale de 138 m², offre un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. L'étage dessert deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, une cour/terrasse privative vous invite à profiter des journées ensoleillées. Un garage vient compléter ce bien.

Les caractéristiques principales incluent : * Maison de ville de 108 m² * Local commercial de 30 m² * Cour/terrasse privative * Garage * Potentiel locatif intéressant

Le local commercial, d'une surface exploitable de 30 m², bénéficie d'une belle visibilité et peut accueillir diverses activités professionnelles. Actuellement, l'ensemble génère **1330 EUR de loyers mensuels** (maison louée 880 EUR, local loué 450 EUR), offrant un rendement locatif attractif.

Situé à Sainte-Bazeille, en Nouvelle-Aquitaine, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique. La commune offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. Les honoraires de transaction sont de 5.41 % TTC à la charge de l'acquéreur.