Maison de village 5 pièces à rénover avec fort potentiel

LRB Immobilier vous propose en exclusivité cette **maison de village de 154 m²** à rénover, idéalement située au cœur de Cercier (74350), à proximité immédiate des commodités, de la Suisse et d'Annecy. Cette propriété, implantée sur une **parcelle de 373 m²** avec jardin, offre un **beau potentiel d'aménagement** pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un garage, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une cuisine. Le premier étage dessert deux chambres et une pièce supplémentaire modulable. Un demi-niveau supérieur abrite un espace polyvalent pouvant servir de salon ou de chambre additionnelle. Le dernier étage est constitué d'une grande pièce sous toiture offrant de multiples possibilités de création de chambres ou d'espaces de vie supplémentaires.

* **Surface habitable :** 154 m² * **Surface au sol :** 192 m² * **Terrain :** 373 m² * **Disposition :** 5 pièces * **Garage inclus** * **Jardin** * **Projet de rénovation complet requis**

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le village de Cercier, offrant un accès facile aux commerces et services locaux. Sa proximité avec la frontière suisse et Annecy en fait un lieu de vie attractif pour les travailleurs frontaliers ou ceux recherchant un cadre de vie paisible tout en restant connectés aux grands centres urbains. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de projets de rénovation.