Maison de caractère à rénover avec potentiel d'exception à Igé

Découvrez cette **maison de caractère de 229 m²** située au cœur du bourg d'Igé, offrant un potentiel exceptionnel après rénovation. Idéale pour les amoureux de bâtisses anciennes, cette propriété combine charme, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'intérieur de la maison principale se déploie sur deux niveaux. Le premier niveau comprend une entrée spacieuse de 24 m² (pouvant servir de salle à manger ou bureau), un **salon lumineux de 36 m²** avec cheminée et plafond à la française, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un bureau et deux espaces avec lavabos. Une galerie de 30 m², orientée sud-ouest et partiellement vitrée, offre un prolongement agréable des pièces de vie vers la cour. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et environ **135 m² de greniers aménageables**, offrant un volume supplémentaire considérable.

La propriété bénéficie également d'une grande cour de 330 m² accessible en voiture, d'un jardin clos de 560 m² (avec possibilité de piscine), et de **cinq caves totalisant 150 m²**, dont une de très grande taille. Une dépendance indépendante à restaurer comprend un atelier de 70 m², un garage et des greniers, ajoutant une valeur significative à l'ensemble.

Les atouts majeurs de cette propriété incluent son **emplacement privilégié dans le centre-bourg**, son architecture de caractère, ses **vastes espaces aménageables** (greniers, dépendances, caves) et son potentiel d'amélioration significatif après rénovation (isolation, huisseries, électricité, sols, cuisine, peinture). La maison est classée F pour sa consommation énergétique et D pour le climat.

Située à Igé, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.