Maison familiale spacieuse avec 5 chambres et jardin

Découvrez cette charmante maison de **165 m²** située au calme, à proximité immédiate de Brionne et de toutes les commodités.

Cette propriété lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un spacieux séjour/salon de **34 m²** agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, trois chambres confortables avec placards, une salle de bains complète (douche et baignoire) et un WC indépendant.

L'étage supérieur, accessible par une pièce séparée, dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec un espace dédié à un futur dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC et placard de rangement.

**Caractéristiques principales :** * **5 chambres** * Terrain clos et arboré de **1600 m²** * **Cheminée insert** * **Double garage indépendant** * Terrasse et abri de jardin * Assainissement aux normes * Fibre optique * Potentiel pour piscine

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers (A28 à 12 min, A13 à 25 min) et aux villes environnantes comme Bernay (15 min), Le Neubourg (20 min), Lisieux (30 min), et Honfleur/Deauville (1h). Paris, Caen et Le Havre sont accessibles en 1h30.

La taxe foncière est de **1113 €/an**. Idéale pour profiter de la tranquillité de la Normandie tout en restant connecté.