Maison Bergerac : Spacieuse, Arborée, Proche Commodités

Découvrez cette **maison atypique de 6 pièces** située au cœur de Bergerac, offrant un cadre de vie paisible et arboré sur une parcelle d'environ 1000m². Idéalement placée à proximité immédiate des commodités, elle combine le calme résidentiel avec la praticité d'un accès facile aux commerces et services.

L'intérieur de cette demeure de **169,15 m²** est conçu pour le confort et la fonctionnalité. Il comprend une entrée accueillante, un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie pratique. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale offrant intimité et confort. Un atelier polyvalent, pouvant aisément être transformé en quatrième chambre, bureau ou salle de jeux, ajoute une flexibilité appréciable à l'espace. Une salle d'eau moderne avec WC et un WC séparé complètent l'agencement intérieur.

Les caractéristiques extérieures et techniques incluent : * **Chauffage performant** par pompe à chaleur * **Grand terrain** d'environ 1000 m² * **Garage et carport** pour le stationnement * **DPE C** (130 kWh/m²/an) et GES A (4 kgCO2/m²/an) * Taxe foncière : 2400€

Située dans le centre-ville de Bergerac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en Nouvelle-Aquitaine. Vous profiterez de la proximité des commerces, écoles et transports, tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant. La parcelle de terrain offre un espace extérieur agréable pour la détente et les loisirs.