Maison familiale spacieuse avec grand jardin à Charny Orée de Puisaye

Découvrez cette charmante maison familiale de **5 pièces** nichée sur une **parcelle exceptionnelle de 3 400 m²**, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité de Charny Orée de Puisaye. Idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité, cette propriété combine confort moderne et potentiel d'aménagement.

L'intérieur s'ouvre sur une **pièce de vie lumineuse de plus de 40 m²**, comprenant un séjour spacieux et une cuisine équipée, créant un espace convivial parfait pour la famille. Cet espace donne accès à une agréable terrasse exposée Nord-Est. La maison dispose de **quatre chambres spacieuses**, dont une de plus de 30 m², offrant toutes un accès direct au jardin, un atout majeur pour une vie familiale fluide et tournée vers l'extérieur. Une salle de bains fonctionnelle et une buanderie complètent l'agencement intérieur.

Les prestations incluent un chauffage électrique avec programmation individuelle, des menuiseries en double vitrage (bois et PVC) pour une bonne isolation, et un chauffe-eau de 150 litres. La maison bénéficie d'une **surface habitable de 135 m²**.

À l'extérieur, le **vaste terrain de 3 400 m²** est un véritable havre de paix, offrant d'infinies possibilités pour les jeux, le jardinage ou tout autre projet d'aménagement. Un **garage** et plusieurs places de stationnement sur la parcelle ajoutent à la praticité de ce bien. La proximité des commodités telles que la boulangerie, un restaurant, le Golf du Roncemay et l'autoroute A6 (à 15 minutes) rend ce lieu particulièrement attractif.

Cette maison représente une opportunité unique pour une famille recherchant espace et sérénité, ou pour un projet de résidence secondaire.