Superbe T3 meublé avec balcon à Lyon 7ème

Découvrez ce charmant appartement T3 meublé de **61,78 m²**, idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Jean-Jaurès. Niché au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Ouest sans vis-à-vis. La cuisine ouverte est entièrement meublée et équipée (réfrigérateur/congélateur, four, plaques, hotte, lave-vaisselle, lave-linge), prête à l'emploi. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés.

Les caractéristiques principales incluent : * **Balcon exposé Ouest sans vis-à-vis** * **Appartement meublé et équipé** * **5ème étage avec ascenseur** * Chauffage et eau chaude individuels au gaz * Eau froide individuelle * **Proximité immédiate du métro Jean-Jaurès**

Situé dans le dynamique quartier Gerland, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux commodités du quotidien. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.