Exclusief nieuwbouw appartement met tuin in historisch Doetinchem

Ontdek dit **prachtige nieuwbouw 3-kamerappartement** gelegen op de begane grond aan de Louise de Colignystraat 7D in Doetinchem. Dit appartement maakt deel uit van De Coligny, een uniek transformatieproject waarbij een voormalig rijksbelastingkantoor is omgetoverd tot een modern wooncomplex met behoud van historische charme. Met een woonoppervlakte van **ongeveer 113 m²** biedt dit appartement een comfortabele en luxe woonervaring.

**Interieur:** Bij binnenkomst in het appartement treedt u een lichte en ruime woonkamer binnen, die voldoende plaats biedt voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De woonkamer is voorbereid op een open keuken met alle benodigde aansluitingen. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het appartement beschikt over **twee slaapkamers**, ideaal voor gezinsleden, gasten of als thuiswerkplek. De moderne badkamer en het toilet worden compleet opgeleverd met sanitair en tegelwerk.

**Voorzieningen:** Dit appartement is ontworpen met het oog op comfort en duurzaamheid. Het beschikt over een **individuele warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling**, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De wanden worden behangklaar en de plafonds sausklaar opgeleverd, zodat u direct uw persoonlijke woonstijl kunt realiseren. Buiten geniet u van een **privé tuin van circa 62 m²** op het zuidwesten, perfect voor ontspanning. Daarnaast beschikt het appartement over een **externe berging van circa 24 m²** in het souterrain en een eigen parkeerplaats op het buitenterrein. Optioneel is een tweede parkeerplaats aan te schaffen.

**Locatie:** Gelegen in de historische woonwijk De Pas, aan een rustige straat, bevindt u zich op slechts **500 meter van het bruisende centrum van Doetinchem**. Dit biedt gemakkelijke toegang tot diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Het voormalige rijksbelastingkantoor is een gemeentelijk monument, wat bijdraagt aan de unieke sfeer van de omgeving. Dit is een uitgelezen kans om modern, gelijkvloers te wonen in een monumentaal pand met alle hedendaagse comfort.