Studio Lumineux à Longuenesse - Idéal Investissement ou Premier Logement

Découvrez ce charmant studio de **16,38 m²** idéalement situé à Longuenesse, parfait pour un premier investissement locatif ou pour un étudiant.

Ce studio, niché au rez-de-chaussée, offre une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une **cuisine aménagée et équipée** (plaque de cuisson, réfrigérateur). La salle de douche avec lavabo et les WC séparés, accessibles depuis le couloir des parties communes, complètent cet espace fonctionnel.

Les atouts de ce bien incluent un **double vitrage PVC avec volet roulant** assurant confort thermique et acoustique, ainsi qu'un chauffage individuel électrique. L'appartement bénéficie d'une **étiquette énergétique DPE classée E**.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : 16,38 m² * Type : Studio (1 pièce) * Chauffage : Individuel électrique * Fenêtres : Double vitrage PVC avec volet roulant * Disponibilité : Immédiate selon locataire

Situé à Longuenesse, dans la dynamique région des Hauts-de-France, ce studio profite d'un environnement agréable et pratique. Le loyer mensuel est de **380,00 €**, charges comprises (provision de 30,00 €/mois incluant eau, taxe d'enlèvement des ordures ménagères et électricité des communs, avec régularisation annuelle). Le dépôt de garantie s'élève à 350,00 €, et les honoraires d'agence sont de 180,18 €.