Appartement T3 Meublé Lumineux - Résidence Récente à Mérignac

Superbe appartement T3 meublé de **type 3** et d'une surface de **50.7 m²**, idéalement situé à Mérignac. Niché au deuxième étage d'une résidence **très récente construite en 2023**, cet appartement offre un cadre de vie moderne et lumineux.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé complètent cet espace.

Les caractéristiques principales incluent : * Résidence très récente (2023) * Appartement meublé et lumineux * Deux chambres * Cuisine ouverte * WC séparé * Cave * Classe énergie C, Classe climat C

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à Mérignac, offrant un accès facile aux commodités locales et aux transports. Profitez d'un environnement calme et agréable dans la région Nouvelle-Aquitaine. Le loyer est de **950 euros**, incluant **150 euros de charges** (eau, charges de copropriété, taxe d'ordures ménagères). Le dépôt de garantie s'élève à **1600 euros**. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 420 et 630 euros.