Appartement T2 à Lille, fort potentiel près de République

Situé au cœur de Lille, à deux pas de la station de métro République Beaux-Arts, cet appartement de type 2 de **56 m²** offre un emplacement privilégié et un **beau potentiel d'aménagement**. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.

L'intérieur se compose d'une entrée accueillante avec des espaces de rangement pratiques, d'un séjour baigné de lumière naturelle s'ouvrant sur la cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle de bains fonctionnelle. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement représente une excellente opportunité de créer le logement de vos rêves.

* **Surface habitable : 56 m²** * **Emplacement central à Lille** * **Proximité immédiate métro et commerces** * **Potentiel de rénovation** * **Charges annuelles de copropriété : 1404 €** * **Classe énergétique : D**

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 5 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1404 €. La performance énergétique est classée D. Une opportunité à saisir rapidement dans un quartier très recherché de Lille.