Neues 3-Zimmer-Apartment in Leopoldsdorf mit Balkon

Willkommen in LEOVITA Haus 7 Top 08, einem modernen Apartmentprojekt in der grünen und ruhigen Gemeinde Leopoldsdorf, Niederösterreich. Dieses **attraktive 3-Zimmer-Apartment** bietet auf **81,67 m² Wohnfläche** ein komfortables und stilvolles Zuhause mit hervorragender Anbindung an die Wiener City.

Das Apartment besticht durch eine hochwertige Innenausstattung. **Edle Eichenparkettböden** und **bodentiefe Fensterfronten** sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Bäder sind mit **hochwertigen Armaturen** namhafter Hersteller ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima sorgen **3-fach-Isolierglasfenster** und eine **Fußbodenheizung**, gespeist aus einer Fernwärmeanlage, die zudem zur Energieeinsparung beiträgt. Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen Freibereich, der zusätzlichen Raum zur Entfaltung bietet.

* **Hochwertige Parkettböden und moderne Badausstattung** * **Fußbodenheizung und 3-fach-Isolierglasfenster** * **Barrierefreie Hauseingänge** * **Einbruchsichere Eingangstür (Klasse 3)** * **Gegensprechanlage mit optionaler Videoerweiterung** * **Energieeffizienz: HWB 29-35 kWh/m²a, fgee 0,80-0,84** * **Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar (ab EUR 18.000)**

Die Lage in Leopoldsdorf kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Nähe. **Öffentliche Verkehrsmittel** (Buslinien 226 & 227) sind nur 2 Gehminuten entfernt, die U1-Station Oberlaa erreichen Sie in 8 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt zur B16 ist nur 3 Autominuten entfernt. Genießen Sie die grüne Umgebung mit Erholungsoasen und Spielplätzen direkt vor der Haustür.