Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage mit Wien-Anbindung

Willkommen in LEOVITA Haus 2 Top 05, einer modernen 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Leopoldsdorf, Niederösterreich. Diese **attraktive Neubauwohnung** bietet auf **78,79 m² Wohnfläche** ein harmonisches Wohngefühl, kombiniert mit der Nähe zur Wiener City. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre **energieeffiziente Bauweise** (HWB: 29-35 kWh/m²a) und eine **hochwertige Ausstattung** aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. **Edle Eichenparkettböden** und **bodentiefe Fensterfronten** schaffen ein elegantes Ambiente. Das Badezimmer ist mit **hochwertigen Armaturen** namhafter Hersteller ausgestattet. Eine Fußbodenheizung, gespeist aus einer Fernwärmeanlage, sorgt für wohlige Wärme, während 3-fach-Isolierglasfenster zur Energieeffizienz beitragen.

* **Barrierefreie Hauseingänge** * **Einbruchsichere Eingangstür (Klasse 3)** * **Gegensprechanlage mit optionaler Videoerweiterung** * **Mindestens ein Freibereich (Balkon/Terrasse)** * **Tiefgaragenstellplätze verfügbar (optional)**

Die Lage in Leopoldsdorf bietet eine **perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben**. Genießen Sie die grüne Umgebung mit Erholungsoasen und Spielplätzen, während Sie gleichzeitig von der schnellen Anbindung an Wien profitieren. Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus), Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die U1-Station Oberlaa ist bequem mit dem Bus erreichbar, und die Autobahnauffahrt zur B16 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ein Badeteich und der Bahnhof Maria Lanzendorf sind ebenfalls schnell per Fahrrad erreichbar.