Sfeervol gerenoveerd 3-kamer appartement in de populaire Rivierenbuurt

Dit smaakvol gerenoveerde en goed ingedeelde **3-kamer appartement** van circa **54 m² woonoppervlakte** bevindt zich aan de rand van de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam, nabij de Amstel en De Pijp. Het appartement is gelegen op de **tweede verdieping** en biedt een lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de straat, en een slaapkamer, werkkamer, keuken en balkon aan de rustige achterzijde.

De indeling is praktisch en efficiënt. De L-vormige woonkamer, voorheen twee kamers, biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek en beschikt over een vaste kast. De slaapkamer is van goed formaat en voorzien van een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. De derde kamer is ingericht als werkhoek en bevat een inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne, lichte keuken is in 2021 vernieuwd met nieuwe kastfronten en diverse apparatuur van Bosch, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. De moderne badkamer, vernieuwd in 2016, beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. De gehele woning is afgewerkt met een strakke PVC vloer met **vloerverwarming**, glad gestucte wanden en plafonds.

Het appartement beschikt over een balkon van circa 4 m² met een houten vloer, balkonbar en vaste kast. Het appartement is **gasloos** en voorzien van elektrische vloerverwarming en dubbel glas. Het energielabel is **F**. De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht.

De Vereniging van Eigenaars 'Kromme-Mijdrechtstraat 43-91' is actief en professioneel beheerd, met een jaarlijkse vergadering en een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 200,00 per maand. Het appartement is gelegen op eeuwigdurend erfpacht, afgekocht tot 31 maart 2057, met een canon vanaf 1 april 2057 van € 1.003,21 per jaar (geïndexeerd).

De ligging in de Rivierenbuurt is uitstekend, met de levendige wijk De Pijp op loopafstand. Voorzieningen zoals winkels (Maasstraat, Rijnstraat, Van Woustraat), restaurants, cafés en de Albert Cuypmarkt zijn dichtbij. Het centrum van Amsterdam en het Museumkwartier zijn op circa 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer (bus, tram) is goed geregeld, en de A2 en ringweg A10 zijn binnen 5-10 minuten bereikbaar, evenals het Amstelstation. Recreatie is mogelijk langs de Amstel of in nabijgelegen parken.