Karakteristiek herenhuis met potentie in gewild Leidschendam

Dit royale halfvrijstaande herenhuis uit 1936, gelegen aan een van de mooiste lanen in het geliefde Raadhuiskwartier van Leidschendam, biedt een unieke kans om uw droomwoning te creëren. Met een **woonoppervlak van 155,9 m²** en een inhoud van 536,4 m³, biedt dit huis **5 tot 6 kamers** en **2 badkamers**, ideaal voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. De woning, die jarenlang dienst deed als tandartspraktijk, heeft een verrassend ruime en flexibele indeling die wacht op een moderne transformatie naar uw eigen smaak.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een extra leefruimte aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het noordwesten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer met ligbad en wastafel. De eerste verdieping beschikt over een doorgebroken voor- en achterkamer met balkon, een ruime zijkamer met keukenblok en een royale toiletruimte. De tweede verdieping heeft een ruime overloop met wasaansluitingen en een grote slaapkamer met douche, ligbad en wastafel. Een ontsluitbare zolderruimte biedt extra opslagmogelijkheden.

Belangrijke kenmerken zijn de **kunststof kozijnen met HR++ glas (2021)**, de authentieke uitstraling van het bouwjaar 1936 en het **energielabel E**, wat mogelijkheden biedt voor verduurzaming. De woning wordt verkocht met ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule. De **snelle oplevering is mogelijk**.

Gelegen in een rustige, groene omgeving, maar toch op loopafstand van de gezellige Damlaan, het winkelcentrum Mall of the Netherlands, openbaar vervoer en de sfeervolle terrassen aan de Sluisjes. Dit herenhuis is de perfecte basis voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met eindeloze mogelijkheden op een toplocatie.