Royale eengezinswoning met 6 kamers in centrum Den Hoorn

Deze ruime eengezinswoning, gelegen op een geliefde locatie in het centrum van Den Hoorn, biedt **veel potentie** en een leuk vrij uitzicht over het plein. Met een woonoppervlakte van **135 m²** en een perceel van **162 m² eigen grond**, is dit een woning met aanzienlijke ruimte.

De indeling is als volgt: entree naar hal met toilet, trapopgang en kelderkast. Vanuit de hal is er toegang tot de doorzonwoonkamer met open haard, de eenvoudige keuken en de badkamer. De woning is gedateerd en biedt de koper de mogelijkheid om deze **geheel naar eigen wens en smaak af te werken**.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en **vier slaapkamers**. De tweede verdieping is voorzien van een overloop en nog eens **twee ruime slaapkamers**, mede dankzij een grote dakkapel aan de achterzijde. De badkamer op de begane grond is in oorspronkelijke staat en er is voldoende ruimte op de eerste verdieping om deze te realiseren.

De woning beschikt over een leuke voortuin en een **diepe achtertuin** met terras, groenborders, gras en een achterom. De achtertuin profiteert van veel zonlicht door de diepte en de ligging. Er is tevens een vrijstaande stenen berging van circa 9 m² met elektra, water en de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2015).

De woning is gebouwd met houten verdiepingsvloeren en grotendeels voorzien van dubbel glas. Het energielabel is **E**. De ligging is zeer aantrekkelijk met diverse winkels op 1 minuut loopafstand, scholen, speeltuinen en sportgelegenheden nabij. Het centrum van Delft en het station zijn op circa 10 minuten fietsen bereikbaar, met zeer goede verbindingen via de A4 en A13. In de koopovereenkomst worden de 'niet-zelf-bewoond clausule', 'ouderdoms- en materialenclausule' opgenomen.