Koegelwieckplantsoen 91

Wonen met uitzicht, rust én levendigheid binnen handbereik!

Dit fijne en praktisch ingedeelde 4-kamer appartement ligt op een heerlijke locatie met een prachtig vrij uitzicht 6e verdieping over het groene Annie M.G. Schmidtpark. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een mooi vergezicht, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn.

Binnen enkele minuten bereikt u het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook aan comfort is gedacht: het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw én een privé parkeerplaats.

De ligging is ideaal voor liefhebbers van buitenleven en ontspanning. Vanuit de woning wandelt u zó het park in voor een frisse ochtendwandeling of loopt u richting ’t Waaltje voor een gezellige avond uit met bowlen en lekker eten.

Kortom: een heerlijk appartement op een toplocatie, waar wonen, ontspannen en genieten perfect samenkomen.

Gesloten entree, met brievenbussen, bellentableau en lift naar de verdiepingen.

Tweede verdieping: Ruim entree met toegang tot alle vertrekken. 3 fijne slaapkamers, nette badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Apart toilet met fonteintje. Inpandige berging met de opstelplaats voor de cv-combiketel en wasmachine- droger. Mooi speels ingedeelde woonkamer met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, eiland met inductiekookplaat, vaatwasser en gootsteen.

Eigen parkeerplaats achter de slagboom en berging in de onderbouw.

Bijzonderheden • Energielabel A+ • Bouwjaar 2012 • Woonoppervlakte circa 92m² • Actieve VvE, bijdrage € 215,46 per maand • Verwarming en warm water middels cv-combiketel • Parkeerplaats op het naast gelegen terrein, toegankelijk met afstandsbediening • Berging in de onderbouw • Transport via Govers Spil Notarissen • Oplevering kan spoedig

In de akte zullen de volgende artikelen worden opgenomen: - Zelfbewoningsplicht - Niet zelf bewoond clausule - Er is een projectnotaris aangesteld door Havensteder - Mogelijk voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper (art. 2.2 koopakte).

Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek de ruimte en mogelijkheden van dit fijne appartement in Berkel en Rodenrijs.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.