Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit Klimaanlage & Balkon

Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten Neubauwohnung** im Dachgeschoss, die höchsten Wohnkomfort bietet. Die exklusive Wohneinheit ist Teil eines modernen Gebäudes mit nur 26 Einheiten und besticht durch eine durchdachte Architektur sowie die Verwendung edler Materialien.

Die Wohnung verfügt über eine angenehme Wohnfläche von **ca. 49,96 m²** und ist ideal für Singles, Paare oder Pendler geeignet. Dank der **Klimaanlage** genießen Sie auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung, gespeist durch eine Hauszentrale und Solaranlage, sorgt für wohlige Wärme.

**Highlights der Wohnung:** * **Zwei Balkone** mit insgesamt **ca. 7,27 m²** Fläche für entspannte Stunden im Freien. * **Moderne Einbauküche** bereits vorhanden. * **Badezimmer** mit hochwertiger Ausstattung. * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. * **Lift** im Gebäude vorhanden. * **Tiefgaragenplatz** optional verfügbar (100,- EUR/Monat).

Die Wohnung befindet sich in einer **verkehrsgünstigen Lage** in Wien und bietet eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Gebäude selbst ist neuwertig und entspricht höchsten Standards.