Licht en knus 3-kamer appartement in geliefde wijk Sinnevelt

Dit **lichte en knusse appartement** van circa **55 m² woonoppervlakte** bevindt zich in de populaire wijk Sinnevelt in Haarlem, ideaal voor starters. Het appartement is gelegen op de tweede etage van een kleinschalig appartementencomplex met slechts drie woonlagen en biedt een **vrij uitzicht** aan zowel de voor- als achterzijde. De woning beschikt over een ruime eigen berging op de begane grond en een balkon op het noordoosten.

De indeling is praktisch en sfeervol. Via de afgesloten gemeenschappelijke hal met bellentableau en brievenbussen bereik je de woning op de tweede etage. De centrale hal geeft toegang tot de keuken, slaapkamers, badkamer en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van veel raampartijen die zorgen voor een **prachtige lichtinval**, een originele schouw en authentieke glas-in-loodramen. De hoofdslaapkamer biedt uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin, terwijl de tweede slaapkamer, ideaal als werkruimte, toegang biedt tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. De afgesloten keuken heeft eveneens toegang tot het balkon en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de CV-ketel (mei 2024).

Het appartement is verzorgd en netjes onderhouden. De standpijp in de slaapkamer is recent vervangen door een PVC pijp, betaald door de VvE. De kozijnen zijn van hout, aluminium en kunststof met dubbel glas en HR-glas. De woning heeft een energielabel D. De ruime eigen berging in het souterrain (ca. 3,30 x 1,85 m) is ideaal voor fietsen en extra opslag. De bijdrage aan de servicekosten bedraagt circa **€ 150,- per maand**. Er is een gemeenschappelijke groene binnentuin waar je heerlijk kunt ontspannen.

De ligging in de wijk Sinnevelt is zeer gunstig. Op loopafstand vind je buurtwinkels zoals een DekaMarkt XL, een bakker en een koffiebar. Het historische centrum van Haarlem met zijn uitgebreide winkel- en horeca-aanbod is binnen 10-15 minuten fietsen of met het openbaar vervoer (buslijn 2) bereikbaar. Diverse sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals het Noorder Sportpark en de Schoterbos zijn eveneens in de nabije omgeving.