Kamperfoelielaan 61

Tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Berkel-Enschot. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime tuin gelegen op het zonnige zuidwesten. In de directe omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speelveldjes en sportfaciliteiten. Tevens zijn de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden gemakkelijk te bereiken.

Woonoppervlakte: circa 100 m² Inhoud: 345 m³ Perceel: 155 m² Bouwjaar: 1977 Energielabel: C (geldig tot 08-05-2029)

Begane grond: De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. De woonkamer is voorzien van de trapopgang naar de verdieping. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en heeft een keukenblok in rechte opstelling en een bar. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de eetkamer. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een riante eettafel. Via een deur heeft u vanuit de eetkamer toegang tot de achtertuin.

Verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een berging. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. In de berging vindt u de opstelling van de CV-ketel (AWB, 2021).

Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van bestrating en plantenborders. Achterin de tuin zijn de stenen berging en de achterom gelegen. De achterom geeft toegang tot de brandgang achter de woningen.

Kenmerken: - tussenwoning met drie slaapkamers; - ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten; - de woning is voorzien van energielabel C (geldig tot 08-05-2029); - gelegen nabij vele voorzieningen zoals centrum, winkels en scholen; - geheel naar eigen wens in te richten en af te werken; - de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan (kettingbeding); - bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”; - het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris (DKT notarissen Entrada).

Tiwos: Woningen van de Tilburgse Woonstichting (Tiwos) worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit zal door de notaris worden opgenomen als een kettingbeding in het eigendomsbewijs.

De Tilburgse Woonstichting (Tiwos) attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.