Royale vrijstaande woning aan vaarwater met 4 slaapkamers

Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk van Reeuwijk, biedt deze **royale vrijstaande woning** een unieke kans voor gezinnen en thuiswerkers. Met een totale woonoppervlakte van **248 m²** en een perceeloppervlakte die grenst aan vaarwater, is dit een droomlocatie.

**Indrukwekkend Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een hoge nok en een sfeervolle houtgestookte haard. De aangrenzende woonkeuken is voorzien van een uitgebreide kastenwand en moderne inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een studeer-/werkkamer met houthaard en een bijkeuken die toegang biedt tot de inpandige garage. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer.

**Comfort en Luxe** De woning telt **vier slaapkamers**, verdeeld over de verdiepingen. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een van de **drie badkamers**. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, douche en wastafel. Verder is de woning voorzien van **18 zonnepanelen**, volledige dubbele beglazing en een CV-ketel uit 2013.

**Exclusieve Kenmerken** * Vrijstaande woning met **eigen garage** en parkeergelegenheid op eigen terrein. * Directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen, met een eigen vlonder en ligplaats. * Royale tuin rondom de woning, gelegen op het zonnige zuidwesten, met veel privacy. * Studeer-/werkkamer op de begane grond. * Vier slaapkamers en drie badkamers. * 18 zonnepanelen voor duurzame energie.

**Ideale Locatie** De woning is omgeven door water in het Groene Hart, maar toch dichtbij de dorpskern met winkels. De uitstekende ligging nabij de A12 zorgt voor een snelle verbinding met Gouda (10 min.), Rotterdam en Utrecht (20 min.), en Den Haag (25 min.). Geniet van de rust, de natuur en de directe toegang tot watersportmogelijkheden.