Modern 3-kamer appartement in bruisend centrum Dedemsvaart

Dit **modern en verrassend ruime 3-kamer appartement** is gelegen in het hart van Dedemsvaart, boven de multimediashop aan de Julianastraat. Het appartement, gerealiseerd in **2011**, bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een levendig uitzicht over de winkelstraat.

**Interieur** Bij binnenkomst via de centrale entree en trapopgang treft u op de eerste verdieping een lichte hal. Vanuit hier heeft u toegang tot **twee comfortabele slaapkamers**, een moderne badkamer en een separaat toilet. De royale living met open keuken is het middelpunt van het appartement en beschikt over airconditioning. De open keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek, grenzend aan een praktische berg-/technische ruimte waar de witgoedaansluitingen, cv-opstelling en extra opslagruimte zich bevinden.

**Voorzieningen** Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen uit **2011** en beschikt over een **energielabel A**, wat duidt op uitstekende isolatie en lage energiekosten. Mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat. De verkoper zal ervoor zorgen dat het dak in **2026 volledig wordt vernieuwd**, wat een grote onderhoudspost voor de komende jaren wegneemt.

**Locatie** Gelegen in het centrum van Dedemsvaart, heeft u alle voorzieningen, zoals winkels en horeca, letterlijk binnen handbereik. De kleinschalige VvE, bestaande uit twee appartementen en een winkel, is recent opgericht en de maandelijkse bijdrage bedraagt circa **€ 87,52**. Dit appartement biedt een unieke kans op een comfortabele woonplek op een centrale en levendige locatie.