Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en tuin in Nietap!

Ontdek deze **goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning** gelegen in een rustige straat in het charmante Nietap. Met een woonoppervlakte van **142 m²** en een perceeloppervlakte van **475 m²**, biedt deze woning ideale leefruimte voor gezinnen en thuiswerkers. De woning beschikt over **4 slaapkamers**, een aangebouwde garage en een heerlijke, diepe tuin met veel privacy.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa **39 m²** voorzien van een sfeervolle houtkachel. De open keuken (ca. **7 m²**) is uitgerust met inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken (ca. **6 m²**). Via de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime garage (ca. **24 m²**). De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers (ca. **14 m², 14 m² en 9 m²**) en een moderne badkamer (ca. **7 m²**) met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog een extra slaap-/werkkamer (ca. **14 m²**) en bergruimte.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * Aangebouwde garage (**ca. 24 m²**) * Diepe, zonnige tuin met veel privacy * Energielabel C, met **10 zonnepanelen** * Sfeervolle houtkachel * Eigen oprit met overkapping * Woonkamer met open keuken

**Locatie:** Gelegen in het groene en rustige Nietap, nabij het Leekstermeer en het bos. Het dorp biedt een basisschool, kinderopvang en een dorpshuis. Binnen enkele fietsminuten bent u in het centrum van Leek voor uitgebreide winkel- en voorzieningenmogelijkheden. De uitvalswegen naar Groningen en Drachten zijn goed bereikbaar, evenals het openbaar vervoer. Geniet van de perfecte combinatie van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid.