Luxe gerenoveerd benedenhuis met tuin in gewild Oud-Zuid

ТАКО! Чудова, розкішна та високоякісно відреставрована квартира на першому поверсі в самому серці улюбленого району Амстердам-Оуд-Зюд, розташована на приватній землі, з чудовим садом і повноцінним підвалом.

Світла та простора вітальня має характерні елементи, такі як високі стелі, підлога з підігрівом і дубовий паркет «єлочка». Ззаду розташована розкішна відкрита кухня-вітальня з атмосферним газовим каміном, зі смаком оздоблений мармуровий стільниця та шикарний фасад із чорної сталі з доступом до чудового саду. У підвалі розташовані три спальні, включаючи основну з гардеробною та ванною кімнатою en-suite, а також друга ванна кімната та багато практичного місця для зберігання.

Власність розташована у преміум-локації, за крок від парку Вондель, з усіма зручностями району Оуд-Зюд у межах досяжної відстані.

ПЛАНУВАННЯ ПЕРШИЙ ПОВЕРХ - Власність має характерний вхід на першому поверсі, що веде до елегантнього холу; - Входячи у власність, ви відразу потрапляєте в дивовижно простору та світлу вітальню, яка простягається до задньої частини, з дубовим паркетом «єлочка», підлогою з підігрівом і високими стелями приблизно 3,25 метра; - Затишна зона відпочинку розташована на вулиці та пропонує місце для великого вітального простору; - Продовжуючи до задньої частини, знаходиться розкішна відкрита кухня-вітальня; - Чудова кухня має газовий камін, вбудовану шафу на замовлення та місце для великого обіднього столу для довгих вечорів за вечерею з родиною чи друзями; - Кухня на замовлення від Designedbydavid оснащена розкішною вбудованою технікою (включаючи великий вбудований холодильник, морозильну камеру, духовку Miele, індукційну плиту з витяжкою, посудомийну машину та Quooker), товстий мармуровий стільниця та безпрецедентна кількість місця для зберігання; - Задня фасадна частина має фасад із чорної сталі від підлоги до стелі, який забезпечує багато природного світла та відчуття простору; - Розсувні двері забезпечують доступ до чудового саду; - Поруч із вітальнею знаходиться гардеробна та окремий туалет.

ЗОВНІШНЯ ЗОНА - Власність має чудовий сад площею приблизно 37 м², з достатньою кількістю місця для великого столу на відкритому повітрі або зони відпочинку; - З світлою плиткою, темною огорожею та великою кількістю зелені цей сад пропонує ідеальне місце для ранкової кави, літнього напою або затишного барбекю; - Захищене розташування забезпечує багато приватності; великий плюс.

ПІДВАЛ - Підвал можна дістатися сходами у вітальні; - Тут розташовані три повноцінні спальні; - У головній спальні є гардеробна та розкішна ванна кімната en-suite, оснащена ванною, раковиною та окремою душовою кабіною (Clou та Corian); - На боці саду розташовані дві додаткові, тихо розташовані спальні, ідеально пристосовані для дитячої кімнати, кабінету або тренажерного залу; - Друга ванна кімната оснащена душовою кабіною, тумбочкою та дзеркалом (Clou та Corian); - Крім того, є багато практичного місця для зберігання. Тут також знаходиться господарська кімната з підключенням для пральної машини та сушильної машини.

ЖИТЛОВА ПЛОЩА - Житлова площа становить 130,3 м²; - Площа саду становить 36,9 м². Зверніть увагу: площа була виміряна спеціалізованою компанією відповідно до NEN2580.

БУДІВЕЛЬНІ ТА ТЕХНІЧНІ ДАНІ - Власність розташована в будівлі, побудованій приблизно в 1911 році; - Традиційний архітектурний стиль; - У 2018/2019 роках вся власність була високоякісно відремонтована, під час якого також були відремонтовані фундамент і підвал; - Дерев’яні рами з подвійним склінням; - Опалення та гаряча вода за допомогою газового котла; по всій власності прокладено дубовий паркет «єлочка» з підлогою з підігрівом; - Електрика: достатньо ланцюгів із захисним вимикачем; - Власність повністю ізольована; - Енергетичний клас A.

РЕЄСТР НЕРУХОМОСТІ ТА ПОДІЛ - Ідентифікатор земельного кадастру Амстердам U 11329 A1; - Власність була поділена на 4 квартирні права 1 жовтня 2018 року; - Квартирне право A1 надає право власнику на 2/6 частку в спільності.

ПРИВАТНА ЗЕМЛЯ - Власність розташована на приватній землі.

АСОЦІАЦІЯ ВЛАСНИКІВ - Асоціація власників складається з 4 членів і управляється Parel Beheer; - Плата за обслуговування становить 141,57 євро на місяць; - Це активна та фінансово стабільна асоціація власників.

РОЗТАШУВАННЯ - Власність розташована в популярному районі Амстердам-Оуд-Зюд, за рогом від парку Вондель; - Усі можливі зручності знаходяться в межах досяжної пішої відстані; - Для ваших щоденних покупок ви можете звернутися до різних місцевих магазинів, зокрема до крамниці овочів і фруктів Тома Енсінка, пекарні Саймона Мейссенса та м’ясної крамниці Шуйта; - Супермаркети знаходяться неподалік на Johannes Verhulststraat (AH) та Hendrick Jacobszstraat (Jumbo); - Поруч розташовані Cornelis Schuytstraat та вишуканий P.C. Hoofstraat, де представлені багато якісних магазинів; - У суботу на площі Jacob Obrechtplein проводиться органічний ринок Zuidermarkt; - Є багато можливостей поблизу для напоїв, обіду чи вечері: Visque, Simply Fish, Joffers, Van Dam, George W.P.A. або Ron Gastrobar; - Безліч шкіл і дитячих садків у межах пішої досяжності; - Також поблизу розташована The British School of Amsterdam; - Любителі культури повністю задовольняють свої потреби з усіма відомими музеями у межах пішої досяжності.

ДОСТУПНІСТЬ ТА ПАРКІВКА - Власність розташована в преміум-локації та легко доступна автомобілем з кільцевої дороги A-10 через виїзд S108; - Поруч є зупинки трамваїв і автобусів, зокрема трамвайні лінії 2, 3, 5 і 12 та автобусні маршрути 357 і 397; - Залізничний вокзал Zuid/WTC знаходиться лише за 7 хвилин їзди на велосипеді; - На відкритій дорозі платна парковка з понеділка по неділю; - Щоб отримати інформацію про дозволи на паркування, відвідайте веб-сайт муніципалітету Амстердам.

ОСОБЛИВОСТІ - Чудова, розкішна та високоякісно відреставрована квартира на першому поверсі площею приблизно 130 м², розташована на двох поверхах - Розташована в популярному районі Амстердам-Оуд-Зюд; - У 2018/2019 роках власність була високоякісно відремонтована, включаючи відновлення фундаменту та підвалу; - Повний план освітлення з вбудованими точками Modular та відеоінтер’єром; - Чудова, світла вітальня з високими стелями та паркетом «єлочка»; - Гарна, відкрита кухня-вітальня (на замовлення від Designedbydavid), оснащена розкішною вбудованою технікою та товстим мармуровим стільницею. - Три великі спальні з двома розкішними ванними кімнатами; - Простирий сад у захищеному місці, що забезпечує багато приватності; - Енергетичний клас A; - Розташована на ПРИВАТНІЙ землі.

ПОСТАЧАЙНІСТЬ Постачання відбудеться за взаємною згодою.

ДОСТУПНІ ЗА ЗАПИТОМ - Свідоцтво про право власності - Енергетичний клас A - Документ про поділ - Документи Асоціації власників - Звіт про вимірювання