Ruime gezinswoning met garage aan rustige gracht

Deze ruime eengezinswoning aan de Jan van Eyckgracht 173 in Eindhoven biedt een **uitstekende basis** voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte en mogelijkheden. Gelegen aan een rustige gracht met **vrij uitzicht** aan de voorzijde en op **korte fietsafstand van het centrum** van Eindhoven, combineert deze woning rustig wonen met stedelijke gemakken.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een verrassend ruime indeling, mede dankzij een uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde. Op de begane grond vind je een L-vormige woonkamer met open haard en een ruime keukenopstelling met bar. De keuken heeft directe toegang tot de tuin via een schuifpui en een aparte deur. De woning is voorzien van **vijf (slaap)kamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor flexibele indelingsmogelijkheden. De badkamer op de eerste verdieping is praktisch ingericht met een inloopdouche en ligbad, en er is een separate toiletruimte. De zolderverdieping biedt extra ruimte met een dakkapel.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is voorzien van een garage met openslaande deuren en een berging, beide met elektriciteit, wat ideaal is voor opslag, hobby of het stallen van een auto. De achtertuin is ruim en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van zitplekken, met een praktische achterom. Een balkon is bereikbaar vanuit een van de slaapkamers op de eerste verdieping.

**Locatie** De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met vrij uitzicht over de gracht. Dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Natuurgebied Riel ligt in de nabijheid, perfect voor recreatie. De combinatie van ruimte, ligging en potentie maakt dit een **zeer aantrekkelijke woning** met **veel mogelijkheden** om naar eigen smaak te moderniseren.