Instapklare eengezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **moderne en zeer goed onderhouden eengezinswoning** aan de J.H. Diemerstraat 16 in Groningen biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Met maar liefst **vijf slaapkamers** en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, is dit huis perfect voor een groeiend gezin of voor wie thuis wil werken.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken van circa **33 m²** op de begane grond, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad/douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping, na een **dakopbouw in 2021**, herbergt nog twee slaapkamers en een toegang tot een royaal dakterras van circa **11 m²**.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze instapklare woning is uitstekend onderhouden en voorzien van diverse moderniseringen, waaronder een vernieuwde badkamer en toiletruimtes in 2020/2021. Dankzij de **acht zonnepanelen**, volledige isolatie en HR++ beglazing (deels), woont u hier **energiezuinig** met een energielabel A. De woning is tevens voorzien van kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping en een waterontharder.

**Buitenruimte en Locatie** Geniet van de zon in de diepe achtertuin (ca. 11 m diep) op het zuidwesten, die fraai is aangelegd met groen en terras. Het dakterras op het noordoosten is een ideale plek voor ochtend- en avondzon. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Hoornse Meer, met alle voorzieningen en het Hoornsemeer op loopafstand. Het centrum van Groningen is binnen 15 fietsminuten bereikbaar, en uitvalswegen A7 en A28 zijn snel toegankelijk.