Maison à Ixelles : Opportunité d'investissement avec revenus locatifs

Découvrez cette maison située à Ixelles, à deux pas de la Place Stéphanie et du quartier Louise. Idéale pour un projet d'investissement, cette propriété nécessite une rénovation complète. Actuellement configurée en deux unités locatives, elle génère un revenu mensuel de **1643 euros**. La surface totale habitable est de **125 m²**. L'installation électrique est conforme et le permis d'urbanisme autorise la création de trois unités.

La configuration actuelle se compose d'un triplex (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage) et d'un duplex (deuxième étage et combles). Cette disposition offre une flexibilité pour un développement futur ou pour optimiser la rentabilité locative. La maison est vendue dans son état actuel, offrant une toile vierge pour vos projets de rénovation.

* Surface totale : **125 m²** * Revenu locatif actuel : **1643 €/mois** * Travaux de rénovation à prévoir * Potentiel pour **3 unités** (selon RU) * Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports

Située au cœur d'un quartier dynamique et mixte, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à quelques pas des commodités, des transports en commun et de l'effervescence du quartier Louise. C'est une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à développer un projet immobilier à fort potentiel dans un secteur recherché de Bruxelles. Le certificat PEB est de classe G.