Idealna inwestycja: Dwa niezależne mieszkania blisko centrum!

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w sercu Warszawy, idealną pod inwestycję lub jako lokata kapitału. Mieszkanie o powierzchni **47,30 m²** znajduje się na **2. piętrze** budynku z 1964 roku, wyposażonego w windę. Lokal został funkcjonalnie podzielony na **dwa w pełni niezależne mieszkania**, co stanowi jego największy atut.

**WNĘTRZE** Nieruchomość przeszła **generalny remont 4 lata temu**, podczas którego wydzielono dwie niezależne kawalerki. Każde z mieszkań posiada oddzielne drzwi wejściowe, a wspólnym elementem jest jedynie niewielki przedsionek. Mieszkania są gotowe do wynajmu bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych. Sprzedaż dotyczy lokalu mieszkalnego wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach, z wyłączeniem mebli ruchomych.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * Powierzchnia: **47,30 m²** * Piętro: **2** (budynek z windą) * Rok budowy: **1964** * Podział na **dwa niezależne mieszkania** * Stan po generalnym remoncie (4 lata temu) * Zarządzanie: Wspólnota Mieszkaniowa * Typ ogrzewania: brak informacji (domyślnie miejskie dla tego typu budynków) * Lokalizacja: blisko ścisłego Centrum Warszawy

**LOKALIZACJA** Nieruchomość cieszy się doskonałą lokalizacją w pobliżu ścisłego Centrum Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej (tramwajowej i autobusowej) oraz stacje kolejowe (Warszawa Ochota, Warszawa Zachodnia), co zapewnia sprawny dojazd do każdej części miasta, w tym na Lotnisko Chopina. Okolica oferuje bogatą infrastrukturę handlowo-usługową: sklepy, restauracje, kawiarnie, centra biznesowe, siłownie oraz punkty usługowe. Bliskość terenów zielonych i pełna oferta kulturalno-rozrywkowa stolicy stanowią dodatkowe atuty tej wyjątkowej oferty. Nieruchomość posiada **odrębną własność z Księgą Wieczystą**, co ułatwia zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.