Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen

Deze charmante geschakelde 2-onder-1-kapwoning, gelegen in de populaire woonwijk Toolenburg, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van **162 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 21 m²** op de zolderverdieping, is er volop leefruimte voor het hele gezin.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een meterkast, een toilet en een royale woonkamer met een sfeervolle open haard. De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de hal is er toegang tot de **geïsoleerde garage** met elektrische overheaddeur. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon van circa **6 m²**. Tevens bevindt zich hier een aparte ruimte voor de cv-ketel (Remeha, 2019), wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. De lichte badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet, wastafel en douchecabine.

**Extra Ruimte en Kenmerken:** Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een grote zolderruimte van circa **21 m²** is ingericht als kamer, met de potentie voor een vierde slaapkamer. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. De woning is voorzien van **12 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een duurzaam energieverbruik. De keuken is gedateerd, en het buitenschilderwerk wordt in mei 2025 uitgevoerd.

**Voorzieningen en Locatie:** De woning biedt **parkeergelegenheid op eigen terrein** en een achtertuin op het noordoosten. De garage is geïsoleerd en intern bereikbaar. De ligging in Toolenburg is uitstekend: op loopafstand van het recreatiegebied en het wijkwinkelcentrum, met uitstekende verbindingen naar de snelweg, openbaar vervoer en scholen in de nabije omgeving.