Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgasse

Entdecken Sie dieses einzigartige Zweifamilienhaus in Hollenstedt, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das Haus kombiniert zwei separate Wohneinheiten auf einem ca. **948 m² großen Grundstück** und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Übersicht** Das Haupthaus wurde 1983 erbaut und verfügt über ca. **152 m² Wohnfläche**, während der Anbau aus dem Jahr 1997 zusätzliche ca. **109 m² Wohnfläche** bietet. Insgesamt stehen Ihnen somit über **261 m² Wohnfläche** zur Verfügung, verteilt auf insgesamt 6+ Zimmer. Beide Einheiten sind derzeit vermietet, wobei die Einheit im Anbau ab dem **01.06.2026 frei** wird, was attraktive Optionen zur Eigennutzung eröffnet.

**Interieur** Das Haupthaus besticht durch einen einladenden Eingangsbereich mit Kamin, eine großzügige Wohnküche mit Essbereich und ein helles Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Vollbad und eine Loggia. Das Untergeschoss bietet drei weitere Räume, ideal als Büro oder Gästezimmer. Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer im Obergeschoss mit Loggia. Eine separate Waschküche und ein Keller mit zentraler Gasheizung runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Zwei separate Wohneinheiten** mit eigenem Gartenbereich und Terrasse * **Doppelcarport** und zusätzliche Stellplätze * Kamin im Haupthaus * Loggia in beiden Wohneinheiten * Vollbad mit Dusche und Wanne im Haupthaus * Zentrale Gasheizung * Liebevoll angelegtes Grundstück

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **verkehrsberuhigten Sackgasse** in Hollenstedt (Landkreis Harburg). Die Lage besticht durch Ruhe und Naturverbundenheit, profitiert aber gleichzeitig von der **hervorragenden Anbindung an Hamburg** über die A1. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht Hollenstedt zu einem begehrten Wohnort.