Superbe appartement 2 pièces avec jardin et terrasse à Strasbourg

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces et 50.5 m²** situé à Strasbourg, dans le quartier prisé de Meinau. Idéalement positionné à seulement 15 minutes du centre historique et à moins de 11 minutes à vélo des universités, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une grande chambre de 12 m², d'un séjour/cuisine lumineux de 26 m² donnant un accès direct à une **terrasse de 20 m²** et à un magnifique **jardin privatif de 24 m²**. La salle de bain spacieuse de 5,38 m² est entièrement équipée, incluant baignoire et sèche-serviettes.

Les prestations de qualité incluent : * Visiophone et digicode pour une sécurité optimale * Carrelage dans les pièces de vie et la salle de bain * Parquet stratifié dans la chambre * Volets roulants * **Grand garage individuel de 19 m²** en sous-sol

La résidence récente est sécurisée et dispose d'un ascenseur ainsi que de locaux à vélos. Le bien est en copropriété de 41 lots. Les charges annuelles moyennes s'élèvent à **1336 € (environ 111 €/mois)**. L'appartement bénéficie d'une **classification énergétique C (106 kWh/m²/an)** et d'une émission de GES C (20 kgCO2/m²/an).

Situé dans un quartier dynamique de Strasbourg, cet appartement combine confort moderne, espaces extérieurs appréciables et une localisation stratégique, le tout avec un garage inclus dans le prix de vente.