Appartement T2 à rénover, hyper centre, Le Havre

Opportunité rare en hyper centre du Havre, idéal pour primo-accédants ou investisseurs ! Cet appartement de type T2, d'une surface habitable de **38 m²**, est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec un accès indépendant. Bien que nécessitant une rénovation complète, son emplacement privilégié et son potentiel en font un bien très attractif.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une ouverture type véranda/verrière, une chambre séparée, un WC indépendant et une salle de douche. Vous bénéficierez également d'une **cave privative** et d'un accès à un local à vélos commun sécurisé.

- **Surface habitable : 38 m²** - **Type : T2** - **Localisation : Hyper centre, proche Coty** - **Cave et local à vélos** - **DPE : G / GES : C**

Situé au cœur de l'action, à deux pas du centre commercial Coty, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités, transports et services du centre-ville du Havre. La proximité des commerces et des écoles rend cet emplacement particulièrement recherché.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à **1192 euros**. Le prix de vente est de **49000 euros** honoraires d'agence inclus. L'étiquette énergétique est classée G et l'indice GES est en C.