Royale woning met uitzicht op de Hollandsche IJssel

Ontdek deze unieke, royale geschakelde woning gelegen op een schitterende locatie aan de Hollandsche IJssel in Ouderkerk aan den IJssel. Met een woonoppervlakte van **186 m²** en een perceel van **229 m² eigen grond**, biedt dit huis ruimte, comfort en een ongeëvenaard vrij uitzicht over het water.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een royale living van circa **60 m²** met veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker en granieten aanrechtblad. Op de eerste verdieping vindt u een luxe badkamer met whirlpool en aparte douche, en twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met toegang tot een riant dakterras. In totaal zijn er **3 slaapkamers, met de mogelijkheid tot 5**.

**Voorzieningen en Buitenruimte:** Geniet van het buitenleven op de **3 balkons** of het ruime dakterras, met een adembenemend uitzicht op de langsvarende schepen en het water. De fraai aangelegde achtertuin biedt zowel zon als schaduw. Praktisch gemak is er in de vorm van een **inpandige garage** en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR glas en heeft een gunstig **energielabel A**, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam verblijf.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch centraal ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen. Deze woning combineert het beste van rustig wonen aan het water met de gemakken van de stad nabij.