Maison polyvalente au cœur de La Roche-en-Ardenne

Découvrez cette **maison polyvalente de 179 m²** idéalement située au cœur de La Roche-en-Ardenne, offrant un mélange unique d'espace de vie et de potentiel commercial.

**Intérieur modulable sur trois niveaux** Au rez-de-chaussée, un espace libre de ±179 m² (surface de plancher chauffé - EPB) peut être aménagé en bureau, cabinet professionnel ou tout autre projet d'activité. Le premier étage comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine et un salon. Le deuxième étage offre deux chambres et une salle de bain, tandis que le troisième étage dispose d'une chambre, d'une salle de douche, d'une cuisine et d'un salon.

**Caractéristiques clés** * **Chauffage central au mazout** complété par deux poêles à pellets et une chaudière électrique. * Fenêtres en bois à double vitrage. * **Potentiel d'aménagement varié** : résidence principale avec espace professionnel, maison familiale à réinventer, investissement locatif, ou projet créatif. * **Label énergétique D**. * Emplacement central, à proximité des commodités et attractions touristiques.

**Localisation privilégiée** Nichée dans la perle des Ardennes, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel avec son château médiéval, les promenades le long de l'Ourthe, une vie locale animée et une richesse de commerces, restaurants et services. La Roche-en-Ardenne est une destination touristique de premier plan, offrant un cadre de vie dynamique et attrayant.