Historisch pand met winkel in hartje Maastricht!

Ontdek dit unieke monumentale pand uit **1753**, gelegen op een A-locatie in het bruisende centrum van Maastricht. Met een royaal woonoppervlak van **166m²** en een aparte winkelruimte van **31m²**, biedt dit object een uitzonderlijke kans voor zowel beleggers als toekomstige eigenaren.

**Interieur & Indeling**

Deze sfeervolle bovenwoning beschikt over maar liefst **7 kamers**, waaronder drie comfortabele slaapkamers. De woning is verdeeld over vier verdiepingen, met een kelder en een zolder. De begane grond herbergt een winkelruimte met toegang tot een gewelfde kelder, die is voorzien van een keuken. De woonverdiepingen bieden een lichte woonkamer met uitzicht, een gesloten keuken met moderne apparatuur, luxe badkamer en aparte toiletten. De woning wordt verwarmd middels een Nefit Ecomline cv-installatie en de vloer is geïsoleerd.

**Kenmerken & Faciliteiten**

* **Monumentale status** met behoud van historische charme. * Woonoppervlakte: **166m²**. * Perceeloppervlakte: **55m²**. * Aantal kamers: **7** (waarvan 3 slaapkamers). * Voorzien van een gewelfde kelder. * Verwarming via Nefit Ecomline CV-installatie. * Houten kozijnen, deels met dubbel glas. * Parkeren middels vergunning of openbare laadpaal.

**Locatie & Omgeving**

Gelegen in de populaire wijk Wyck, op steenworp afstand van het stadscentrum van Maastricht. Geniet van de levendige sfeer met terrasjes en winkels, terwijl je profiteert van de rust van een woonwijk. Scholen, sportfaciliteiten en horeca zijn ruimschoots aanwezig in de directe omgeving. Een toplocatie die het beste van stad en rust combineert.