Licht appartement met diepe tuin en garage in De Bilt

Ontdek dit charmante, lichte appartement met **ongeveer 64,5 m² woonoppervlakte** gelegen op de 1e verdieping aan de Henrica van Erpweg 67 in het geliefde De Bilt.

**Ruime en zonnige tuin** Dit appartement biedt een unieke kans om uw droomplek te realiseren, mede dankzij de uitzonderlijk diepe en zonnige tuin. Deze buitenruimte, zeldzaam voor een appartement, biedt **veel privacy** en volop mogelijkheden voor een stijlvolle loungehoek, speelplek of zelfs meer. De tuin is bereikbaar via een balkon aan de achterzijde, waar een wenteltrap u naar beneden leidt.

**Potentie en indeling** Het appartement, met een oorspronkelijke indeling van 3 kamers, biedt nu een lichte woonkamer en een separate eetkamer, wat zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen wonen en dineren. De grote raampartijen garanderen een fijne lichtinval gedurende de dag. De functionele woonkeuken met toegang tot een balkon aan de voorzijde, een goed bemeten slaapkamer, een praktische badkamer en een aparte toiletruimte maken het geheel compleet. Dit is een **solide basis met veel potentie** om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en personaliseren.

**Extra voorzieningen** Bijzonder aan dit object is de combinatie van binnen en buiten wonen. Het appartement beschikt over **een eigen garage en een aparte berging** op de begane grond, wat extra gemak biedt. Het warme water wordt verzorgd door een gehuurde boiler à €15,- per maand.

**Locatie en VvE** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in De Bilt, zijn winkels, scholen en openbaar vervoer nabij, evenals uitvalswegen richting Utrecht. U bent ook zo in de natuur voor recreatie. De maandelijkse bijdrage aan de gezonde en actieve VvE bedraagt **€ 246,90**. De oplevering is in overleg.