Instapklare gezinswoning met garage in sfeervol Hasselt

Welkom aan de Hendrik van Viandenstraat 3 in het charmante Hasselt, een verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning die instapklaar is. Deze **sfeervolle woning** ligt aan een brede straat, ideaal gelegen met de bushalte voor de deur en de supermarkt om de hoek. Binnen enkele fietsminuten bereik je het historische centrum van Hasselt, een karakteristieke Hanzestad met een warme uitstraling. De nabijheid van het Zwarte Water en natuurgebieden zoals Giethoorn en De Weerribben maken dit een ideale locatie voor liefhebbers van rust en natuur, terwijl Zwolle en de A28 uitstekende bereikbaarheid bieden.

De woning is in **2017/2018 volledig gemoderniseerd en gerenoveerd**, met aandacht voor kwaliteit en comfort. Denk hierbij aan vernieuwde en geïsoleerde gevels, kunststof kozijnen met dubbel glas en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. De keuken en badkamer zijn stijlvol vernieuwd, en recent is de zolder compleet gerenoveerd.

**Indeling en Interieur:** De royale doorzon woonkamer is een lichte eyecatcher met openslaande terrasdeuren die zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin. De moderne keuken in lichte kleurstelling is van alle gemakken voorzien en beschikt over een gezellige bar. Een aangrenzende bijkeuken biedt praktische opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De tweede verdieping is een royale zolder met dakkapel, momenteel ingericht als slaapkamer, maar met de mogelijkheid voor een extra kamer, ideaal voor een groeiend gezin of thuiswerkplek.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **ca. 133 m²** * Perceeloppervlakte: **185 m²** * Bouwjaar: **1967** (volledig gerenoveerd 2017/2018) * Energielabel: **C** * Aantal slaapkamers: **4** (mogelijkheid tot 5) * Vloerverwarming op de begane grond * Zonnige, diepe achtertuin met berging en achterom * Optionele garagebox (ca. 22 m²) op de hoek aan de Willem Egbertstraat 29e bij te kopen

**Locatie:** Gelegen in een levendige wijk in Hasselt, Overijssel. De centrale ligging biedt gemak met voorzieningen zoals een bushalte en supermarkt op loopafstand. Het historische centrum van Hasselt, recreatiemogelijkheden aan het Zwarte Water en de nabijheid van natuurgebieden en uitvalswegen (A28) maken dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een fijne leefomgeving.