Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kritzendorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im **Projekt PALES** in Kritzendorf! Diese **helle 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **39,49 m² Wohnfläche** und einem **2,95 m² großen Balkon** bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Das Projekt befindet sich in **schlüsselfertiger Ausführung** und zeichnet sich durch eine **energieeffiziente Bauweise** aus.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der einen Vorraum, eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette sowie einen Abstellraum umfasst. Der **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet Parkettböden, Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben-Verglasung und eine Fußbodenheizung, die durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe beheizt wird.

**Highlights der Wohnung und des Projekts:** * **Neubauprojekt** mit hochwertiger Ausstattung * **Schlüsselfertige Übergabe** inklusive Sanitäranlagen, Fliesen und Parkett * **Moderne Luftwärmepumpe** und Photovoltaik-Anlage für nachhaltiges Heizen * **Aufzug** für bequemen Zugang zu allen Ebenen * **Provisionsfrei** für den Käufer * **PKW-Stellplätze** verfügbar (ab EUR 23.400,-)

Das Projekt PALES liegt in Kritzendorf, einem idyllischen Ortsteil von Klosterneuburg, nur ca. 10 km nördlich von Wien. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit schneller Anbindung an Wien (ca. 25 Minuten mit der S-Bahn ab Bahnhof Kritzendorf, 10 Gehminuten entfernt). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar, und die Donau lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein.